拼音：gāng xiǎng zú 
词条内容：刚享族，指的是目前楼市涌现出的“老年人族群”换房需求。老人们为了照顾孙儿、给子女凑钱买大房子、改善生活条件等原因，一些老人卖掉了自己居住多年的老房子。
简介；刚享族指的是楼市涌现出的老年人族群。老人们为了照顾孙儿、给子女凑钱买大房子、改善生活条件等原因，而卖掉自己居住多年的老房子。
群体特征；刚享族的老年人们买房一般喜欢低楼层、户型不用太大，更多会考虑成熟小区的居住环境，最好是小区绿化好、有公共活动空间、周边步行距离内就有菜市场、公园、医院，能方便老人的日常生活。
成因；刚享族们虽然不是市场购买的主流，但是为了照顾孙儿、给子女凑钱买大房子、改善生活条件等原因，老人们仍会选择卖掉自己居住多年的住房。[1] 这与日趋高昂的房价有很大关系，也与中国一贯的家庭观念有关。
专家建议；住房问题针对刚享族的情况，专家建议，如果具备购买二套房的资格，手中又有付二套房6成首付的充足资金，这类购房人则可以直接选择合适的房源购买。
对于只有一套购房资格的购房人来说，可通过卖掉旧房腾出购房名额来实现换房。
但是值得注意的是，如果首套为商贷，卖掉首套后，购买二套房，公积金贷款可以首付三成，利率不上浮。但如果二套房使用商贷的话，因为银行执行认房又认贷的政策，因此首付比例要求6成，贷款则是基准利率上浮10%。