词条内容：“炒转族”，是指专门利用转租商铺来赚钱的群体。商铺转让费变成了他们的生财之门。

群体；“炒转族”专门利用转租房屋来赚钱的

房东；他（她）们是铺面的房东，由于所持门店具有较好的地理位置，在与承租人签订合同时，收取较高转让费，且经营权只有1-2年，合同期满后，再将门面转让给别的承租人，由此赚取高额的转让费。

转租群体；有一部分“炒转族”专门利用转租房屋来赚钱的。

黄女士接手了上平远路上的一家饰品店，转让费为1.5万元。紧接着，她花了几千元从租赁市场租来家具和家电，把这个饰品店变身为“休闲吧”，再找来画师在墙上画上一些廉价的彩绘。经营不到两个月后，黄女士便以3.6万元的转让费将休闲吧转手。一直以来，黄女士就是这样赚取铺面转让费的：接下一家店铺，进行简单包装，迅速转手，赚的就是转让费的差价。

赚钱方式；接下一家店铺，进行简单包装，迅速转手，赚的就是转让费的差价。

在最初，转让费是将门店的装修、设备、货物等折算为一定价格后卖给后面的经营者，但是后来，转让费的含义就发生了改变了，卖的是无形的东西，比如生意口岸、位置等。卖多少，由房主说了算。单是这种转让费，这些房东都赚得盆满钵盈了。

影响；转让费被炒作，滚雪球般越来越高，该费用的“虚高”，最终会加重广大消费者的负担，因为这部分费用最终会‘转嫁’给消费者。

提醒；在中国，‘转让费’现在并无相关法律明文规定，属于房主和承租人两者之间的个体行为。转让费是否合理，其实就是看双方在利益链条上如何分配的问题。

为了更好地维护自身权益，承租人在与房东签订合同的时候，一定要备注好转让费包括什么名目，比如转让费交纳一次后，合同期满后续租期间，不另收取转让费、合同期满房主收回铺面自用后约定1-2年不对外出租”等具体条款。